フラット３５に変更がありました。
フラット３５とは３５年間固定金利の住宅ローンです。

通常金融機関で住宅ローンを組むと
団体信用生命保険に入ります。

この保険は住宅ローンを組むのに必須で
保険料は金融機関が負担します。

フラット３５では加入は必須ではありません。
入りたい人は入ってくださいということになっていました。
ですので、
団体信用生命保険に加入しなくても住宅ローンが組めていたのです。

任意で加入するものですので
当然保険料負担は住宅ローンを組んでいる人です。

保険料の計算の仕方は
ローンの残額に対して保険料がかかってきますので、
最初は保険料が高く、
ローンの残額が減ってくると
保険料が安くなるという仕組みでした。

これをよく団体信用生命保険に加入したほうがいいのか、
生命保険で準備したほうがいいのか
どちらが保険料が安くなりますか？
と問合せをいただいてました。

今回どう変わったかというと、
団体信用生命保険が別途保険料を支払うのではなく
金利をプラスすることで付くようになりました。

団体信用生命保険をつけるとプラス０．２８％です。
ただはすずこともできて、
はずすと団体信用生命保険を付けた金利から
マイナス０．２％になります。

付けたほうがいいのか？
今までのように生命保険と比べたほうがいいのか？
どうすればいいかはまた次回以降に検証したいと思います。

植木